1152 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 658,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 404 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274899418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
57040274899418700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 264 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 184 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 518 805 $ Poids 90 % |
| 3 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 444 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 504 658 $ Poids 86 % |
| 4 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 481 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 601 184 $ Poids 83 % |
| 5 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 506 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +3 036 $ | 622 847 $ Poids 83 % |
| 6 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 435 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 519 099 $ Poids 83 % |
| 7 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 307 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 556 839 $ Poids 82 % |
| 8 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 474 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 618 925 $ Poids 79 % |
| 9 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 116 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 145 $ Poids 78 % |
| 10 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 110 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 674 170 $ Poids 76 % |
| 11 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 458 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 555 165 $ Poids 75 % |
| 12 | 1043, rue Cormier, Beloeil 2025-06-30 · 229 m · Vendu 493 000 $ (5 307 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 541 147 $ Poids 65 % |