870 Croissant LUCIEN-HUOT · Beloeil
Valeur estimée
1 130 500 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 227,9 m² · constr. 2018 · terrain 659,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 300 $
Rôle antérieur 741 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274903614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
760 800 $
Rôle antérieur
741 900 $
ID provincial
57040274903614800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 6 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 710 $ Poids 95 % |
| 2 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 176 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 096 $ Poids 94 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 332 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 974 131 $ Poids 91 % |
| 4 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 316 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 199 987 $ Poids 90 % |
| 5 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 264 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 627 $ Poids 88 % |
| 6 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 808 m · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 034 729 $ Poids 75 % |
| 7 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 334 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −54 974 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 268 360 $ Poids 75 % |
| 8 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 290 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 876 073 $ Poids 74 % |
| 9 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 623 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 947 209 $ Poids 71 % |
| 10 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 397 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +45 621 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 097 656 $ Poids 70 % |
| 11 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 178 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 289 034 $ Poids 67 % |
| 12 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 249 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +46 040 $ · Ajust. âge −2 323 $ | 514 130 $ Poids 61 % |