936 Croissant LUCIEN-HUOT · Beloeil
Valeur estimée
903 500 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 142,9 m² · constr. 2017 · terrain 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 900 $
Rôle antérieur 635 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274903802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
658 600 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
57040274903802200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 368 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 871 793 $ Poids 89 % |
| 2 | 938, Rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-08-14 · 544 m · Vendu 739 000 $ (5 125 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 728 279 $ Poids 87 % |
| 3 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 545 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 787 874 $ Poids 86 % |
| 4 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 617 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 858 874 $ Poids 80 % |
| 5 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 470 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 744 103 $ Poids 77 % |
| 6 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 373 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 385 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 809 885 $ Poids 68 % |
| 7 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 562 m · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −8 071 $ | 862 007 $ Poids 65 % |
| 8 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 806 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 858 137 $ Poids 61 % |
| 9 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 814 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 938 991 $ Poids 59 % |
| 10 | 958, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-06-23 · 564 m · Vendu 779 900 $ (5 469 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 401 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −7 799 $ | 837 322 $ Poids 59 % |
| 11 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 568 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −47 977 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 730 850 $ Poids 56 % |
| 12 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 378 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +21 478 $ | 274 560 $ Poids 56 % |