761 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
1 168 600 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 258,4 m² · constr. 2013 · terrain 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 700 $
Rôle antérieur 870 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274907315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
833 000 $
Rôle antérieur
870 600 $
ID provincial
57040274907315800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 81 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 310 882 $ Poids 91 % |
| 2 | 820, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-08-26 · 219 m · Vendu 1 100 000 $ (3 987 $/m²) 275,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 886 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 070 614 $ Poids 91 % |
| 3 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 217 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 986 $ Poids 90 % |
| 4 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 100 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +46 954 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 246 010 $ Poids 90 % |
| 5 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 0 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 78 % |
| 6 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 123 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 906 654 $ Poids 75 % |
| 7 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 121 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 260 947 $ Poids 73 % |
| 8 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 417 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +70 395 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 1 138 804 $ Poids 71 % |
| 9 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 196 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +78 879 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 014 567 $ Poids 67 % |
| 10 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 252 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 019 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 1 208 524 $ Poids 65 % |
| 11 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 131 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge −4 077 $ | 899 722 $ Poids 63 % |
| 12 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 262 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 965 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 046 590 $ Poids 63 % |