1121 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
1 003 800 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 222,1 m² · constr. 2013 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 200 $
Rôle antérieur 694 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274908268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
694 400 $
ID provincial
57040274908268800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 150 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 1 116 858 $ Poids 98 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 291 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 939 217 $ Poids 93 % |
| 3 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 389 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 964 625 $ Poids 92 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 340 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 027 874 $ Poids 90 % |
| 5 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 228 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −43 228 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 155 828 $ Poids 87 % |
| 6 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 252 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 056 494 $ Poids 86 % |
| 7 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 133 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −45 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 733 $ Poids 83 % |
| 8 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 547 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 1 055 023 $ Poids 83 % |
| 9 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 168 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 807 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 1 084 712 $ Poids 77 % |
| 10 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 239 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +62 391 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 001 820 $ Poids 74 % |
| 11 | 5, avenue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-08-28 · 837 m · Vendu 935 000 $ (4 307 $/m²) 217,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 959 792 $ Poids 73 % |
| 12 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 91 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 082 030 $ Poids 73 % |