743 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
1 105 300 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 253,1 m² · constr. 2016 · terrain 760,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 300 $
Rôle antérieur 767 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274908442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
678 300 $
Rôle antérieur
767 700 $
ID provincial
57040274908442300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 180 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 1 085 247 $ Poids 93 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 166 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 250 693 $ Poids 93 % |
| 3 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 147 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 316 173 $ Poids 91 % |
| 4 | 820, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-08-26 · 285 m · Vendu 1 100 000 $ (3 987 $/m²) 275,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 451 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 076 549 $ Poids 85 % |
| 5 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 66 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 262 018 $ Poids 78 % |
| 6 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 186 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 909 865 $ Poids 77 % |
| 7 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 481 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +58 162 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 1 142 352 $ Poids 73 % |
| 8 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 65 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 266 312 $ Poids 73 % |
| 9 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 229 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +67 878 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 017 291 $ Poids 73 % |
| 10 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 207 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 636 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 1 211 656 $ Poids 72 % |
| 11 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 328 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 997 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 049 247 $ Poids 67 % |
| 12 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 84 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +8 154 $ | 903 159 $ Poids 65 % |