1031 Rue GERARD-DUPONT · Beloeil
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 6 786 $/m² · 73,5 m² · constr. 1997 · terrain 265,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,3 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 281 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274910858000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
57040274910858000010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 501 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 556 710 $ Poids 77 % |
| 2 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 740 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 676 975 $ Poids 72 % |
| 3 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 651 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 636 989 $ Poids 69 % |
| 4 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 436 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 415 $ Poids 66 % |
| 5 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 278 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −37 421 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 608 157 $ Poids 64 % |
| 6 | 1017, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-05-15 · 309 m · Vendu 89 714 $ (1 117 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 017 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +8 971 $ | 102 904 $ Poids 53 % |
| 7 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 602 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 632 931 $ Poids 50 % |
| 8 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 795 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 240 $ Poids 44 % |
| 9 | 86, rue Deslauriers, Beloeil 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 612 792 $ Poids 40 % |
| 10 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −36 641 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 599 772 $ Poids 36 % |
| 11 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +44 851 $ | 480 023 $ Poids 35 % |
| 12 | 710, rue Jean-Noël, Beloeil 2024-11-11 · 592 m · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 256 $ Poids 32 % |