948 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
1 110 900 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 211,4 m² · constr. 2017 · terrain 609,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 200 $
Rôle antérieur 771 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274913047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
774 000 $
Rôle antérieur
771 500 $
ID provincial
57040274913047100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 183 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 959 964 $ Poids 98 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 273 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 022 311 $ Poids 96 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 294 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 935 306 $ Poids 91 % |
| 4 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 50 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −38 082 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 1 051 367 $ Poids 86 % |
| 5 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 274 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge −4 646 $ | 491 657 $ Poids 80 % |
| 6 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 386 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 062 316 $ Poids 80 % |
| 7 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 273 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +63 964 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 046 610 $ Poids 77 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 184 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +38 225 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 047 541 $ Poids 77 % |
| 9 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 624 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 917 385 $ Poids 75 % |
| 10 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 222 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 237 691 $ Poids 71 % |
| 11 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 303 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −69 810 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 153 046 $ Poids 71 % |
| 12 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 849 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 902 224 $ Poids 68 % |