945 Croissant LUCIEN-HUOT · Beloeil
Valeur estimée
1 154 100 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 242,3 m² · constr. 2017 · terrain 790,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 600 $
Rôle antérieur 815 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274913321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
790 200 $
Rôle antérieur
815 300 $
ID provincial
57040274913321700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 364 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 229 812 $ Poids 92 % |
| 2 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 72 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 1 122 685 $ Poids 90 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 340 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +45 459 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 999 447 $ Poids 81 % |
| 4 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 242 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 611 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 029 736 $ Poids 80 % |
| 5 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 330 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 895 954 $ Poids 77 % |
| 6 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 765 m · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 060 323 $ Poids 74 % |
| 7 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 332 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 703 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 097 578 $ Poids 72 % |
| 8 | 820, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-08-26 · 267 m · Vendu 1 100 000 $ (3 987 $/m²) 275,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 981 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 060 519 $ Poids 71 % |
| 9 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 563 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +51 515 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 973 238 $ Poids 62 % |
| 10 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 326 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +76 463 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 128 498 $ Poids 58 % |
| 11 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 808 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 891 349 $ Poids 58 % |
| 12 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 250 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +80 189 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 322 840 $ Poids 56 % |