1011 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
943 000 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 193,5 m² · constr. 2012 · terrain 597,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 000 $
Rôle antérieur 661 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274915442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
661 600 $
ID provincial
57040274915442900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 289 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −16 259 $ | 458 184 $ Poids 94 % |
| 2 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 373 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −10 190 $ | 1 004 891 $ Poids 93 % |
| 3 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 373 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 974 867 $ Poids 91 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 233 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 166 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 953 084 $ Poids 86 % |
| 5 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 229 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 981 007 $ Poids 83 % |
| 6 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 170 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 579 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 895 171 $ Poids 80 % |
| 7 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 447 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +42 461 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 826 655 $ Poids 74 % |
| 8 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 205 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 468 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 908 968 $ Poids 71 % |
| 9 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 502 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 006 277 $ Poids 71 % |
| 10 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 132 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −55 838 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 875 275 $ Poids 71 % |
| 11 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 815 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 866 751 $ Poids 67 % |
| 12 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 523 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +62 707 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 865 823 $ Poids 66 % |