1023 Rue GERARD-DUPONT · Beloeil
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 90,2 m² · constr. 1998 · terrain 246 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274920036200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
57040274920036200010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 10 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 259 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 607 457 $ Poids 96 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 364 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 613 290 $ Poids 93 % |
| 3 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 259 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 663 955 $ Poids 88 % |
| 4 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 445 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 734 522 $ Poids 78 % |
| 5 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 752 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 669 036 $ Poids 78 % |
| 6 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 393 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 500 118 $ Poids 75 % |
| 7 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 533 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 606 200 $ Poids 75 % |
| 8 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 653 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 707 553 $ Poids 75 % |
| 9 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 530 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 672 089 $ Poids 74 % |
| 10 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 641 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 587 344 $ Poids 74 % |
| 11 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 486 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge +49 828 $ | 614 009 $ Poids 72 % |
| 12 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 780 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 199 $ Poids 72 % |