1024 Rue BOSQUET · Beloeil
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 94,9 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 405 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274923878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
57040274923878700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 164 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 568 257 $ Poids 98 % |
| 2 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 91 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 563 483 $ Poids 97 % |
| 3 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 221 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 688 024 $ Poids 93 % |
| 4 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 229 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 615 451 $ Poids 82 % |
| 5 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 612 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 601 126 $ Poids 82 % |
| 6 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 235 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 459 682 $ Poids 80 % |
| 7 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 151 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 686 150 $ Poids 80 % |
| 8 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 474 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 117 $ Poids 79 % |
| 9 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 384 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 614 569 $ Poids 74 % |
| 10 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 321 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 543 939 $ Poids 74 % |
| 11 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 801 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 567 434 $ Poids 74 % |
| 12 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 557 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 573 170 $ Poids 73 % |