1030 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 101,5 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 421 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274924074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
57040274924074300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 214 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 779 253 $ Poids 90 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 259 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 644 827 $ Poids 86 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 561 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 968 $ Poids 85 % |
| 4 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 175 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 639 065 $ Poids 83 % |
| 5 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 627 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 670 309 $ Poids 78 % |
| 6 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 697 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 803 533 $ Poids 75 % |
| 7 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 351 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 674 794 $ Poids 75 % |
| 8 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 278 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 692 694 $ Poids 72 % |
| 9 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 784 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 244 $ Poids 71 % |
| 10 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 330 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 517 285 $ Poids 71 % |
| 11 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 894 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 619 320 $ Poids 68 % |
| 12 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 697 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 686 168 $ Poids 66 % |