1023 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 115,2 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 452 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274924590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
57040274924590000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 396 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 602 415 $ Poids 87 % |
| 2 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 408 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −19 331 $ | 208 690 $ Poids 86 % |
| 3 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 575 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 658 749 $ Poids 81 % |
| 4 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 765 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 090 $ Poids 77 % |
| 5 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 584 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 618 305 $ Poids 76 % |
| 6 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 498 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 569 060 $ Poids 75 % |
| 7 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 719 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 488 392 $ Poids 74 % |
| 8 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 130 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 490 $ Poids 71 % |
| 9 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 642 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −69 256 $ | 666 806 $ Poids 69 % |
| 10 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 657 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +41 469 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 832 329 $ Poids 68 % |
| 11 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 794 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 539 855 $ Poids 63 % |
| 12 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 220 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +65 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 073 $ Poids 61 % |