1057 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 145,1 m² · constr. 2010 · terrain 482,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 568 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274926301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
533 700 $
Rôle antérieur
568 800 $
ID provincial
57040274926301700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 44 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 850 675 $ Poids 93 % |
| 2 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 509 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 768 874 $ Poids 88 % |
| 3 | 938, Rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-08-14 · 595 m · Vendu 739 000 $ (5 125 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 708 051 $ Poids 85 % |
| 4 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 582 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 758 497 $ Poids 85 % |
| 5 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 599 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 766 455 $ Poids 83 % |
| 6 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 619 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 730 155 $ Poids 82 % |
| 7 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 332 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 935 299 $ Poids 77 % |
| 8 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 690 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 835 900 $ Poids 77 % |
| 9 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 379 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −23 525 $ | 1 006 297 $ Poids 72 % |
| 10 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 682 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 742 356 $ Poids 71 % |
| 11 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 608 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 826 591 $ Poids 71 % |
| 12 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 88 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 586 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 780 664 $ Poids 71 % |