1092 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 142,3 m² · constr. 2008 · terrain 653,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 539 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274926807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
57040274926807700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 41 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 279 $ Poids 94 % |
| 2 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 449 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 753 840 $ Poids 89 % |
| 3 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 622 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 742 730 $ Poids 83 % |
| 4 | 938, Rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-08-14 · 645 m · Vendu 739 000 $ (5 125 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 693 486 $ Poids 83 % |
| 5 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 650 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 750 898 $ Poids 81 % |
| 6 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 664 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 715 176 $ Poids 80 % |
| 7 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 367 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 918 131 $ Poids 79 % |
| 8 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 742 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 819 322 $ Poids 74 % |
| 9 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 411 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −32 935 $ | 987 777 $ Poids 71 % |
| 10 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 511 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 833 411 $ Poids 71 % |
| 11 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 651 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 810 935 $ Poids 70 % |
| 12 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 732 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 730 057 $ Poids 67 % |