1117 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
980 800 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 205,5 m² · constr. 2009 · terrain 758,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 100 $
Rôle antérieur 709 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274928541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
650 300 $
Rôle antérieur
709 400 $
ID provincial
57040274928541200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 420 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 966 939 $ Poids 91 % |
| 2 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 123 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 921 313 $ Poids 90 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 370 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge −25 475 $ | 1 020 960 $ Poids 90 % |
| 4 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 416 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 907 642 $ Poids 89 % |
| 5 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 172 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 886 459 $ Poids 88 % |
| 6 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 468 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 944 089 $ Poids 83 % |
| 7 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 510 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −23 228 $ | 465 870 $ Poids 80 % |
| 8 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 704 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 879 005 $ Poids 77 % |
| 9 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 406 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +53 829 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 953 725 $ Poids 75 % |
| 10 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 492 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 995 756 $ Poids 74 % |
| 11 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 78 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 998 112 $ Poids 72 % |
| 12 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 647 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +48 434 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 991 680 $ Poids 72 % |