1083 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274935167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
57040274935167400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1083, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-09-04 · 2 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 860, rue Héroux, Beloeil 2026-10-27 · 255 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 472 350 $ Poids 97 % |
| 3 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 275 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 560 014 $ Poids 94 % |
| 4 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 270 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 565 049 $ Poids 92 % |
| 5 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 623 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 597 060 $ Poids 83 % |
| 6 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 46 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 684 961 $ Poids 82 % |
| 7 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 167 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 681 875 $ Poids 79 % |
| 8 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 190 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 573 683 $ Poids 79 % |
| 9 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 548 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 609 674 $ Poids 78 % |
| 10 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 170 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 107 $ Poids 77 % |
| 11 | 643, place Hogan, Beloeil 2026-09-02 · 712 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 641 782 $ Poids 77 % |
| 12 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 776 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 311 465 $ Poids 71 % |