1071 Rue BOSQUET · Beloeil
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 339 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274935741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
57040274935741500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 193 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 584 079 $ Poids 98 % |
| 2 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 227 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 578 953 $ Poids 96 % |
| 3 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 84 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 707 248 $ Poids 93 % |
| 4 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 550 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 618 452 $ Poids 86 % |
| 5 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 103 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 631 359 $ Poids 84 % |
| 6 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 85 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 703 193 $ Poids 82 % |
| 7 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 205 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 591 969 $ Poids 80 % |
| 8 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 247 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 471 637 $ Poids 80 % |
| 9 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 206 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 615 154 $ Poids 79 % |
| 10 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 238 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 557 944 $ Poids 76 % |
| 11 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 528 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 587 820 $ Poids 75 % |
| 12 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 479 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 630 035 $ Poids 75 % |