1101 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 6 700 $/m² · 84,8 m² · constr. 1973 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 417 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274936332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
57040274936332600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 329 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 538 301 $ Poids 86 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 311 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 543 194 $ Poids 82 % |
| 3 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 595 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 586 483 $ Poids 82 % |
| 4 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 144 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 552 761 $ Poids 80 % |
| 5 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 201 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 657 482 $ Poids 80 % |
| 6 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 538 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 616 899 $ Poids 80 % |
| 7 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 608 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 530 767 $ Poids 79 % |
| 8 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 629 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 572 554 $ Poids 78 % |
| 9 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 134 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 579 726 $ Poids 78 % |
| 10 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 181 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 590 009 $ Poids 74 % |
| 11 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 791 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 299 335 $ Poids 73 % |
| 12 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 37 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −41 532 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 659 275 $ Poids 70 % |