1107 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 6 778 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 620,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 368 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274936384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
57040274936384400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 21 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 544 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 600 647 $ Poids 84 % |
| 2 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 620 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 516 034 $ Poids 83 % |
| 3 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 152 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 565 296 $ Poids 81 % |
| 4 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 612 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 571 447 $ Poids 77 % |
| 5 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 347 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 524 609 $ Poids 70 % |
| 6 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 131 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 539 455 $ Poids 69 % |
| 7 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 215 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 641 969 $ Poids 69 % |
| 8 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 798 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 291 531 $ Poids 67 % |
| 9 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 945 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 638 559 $ Poids 65 % |
| 10 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 633 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 803 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 557 047 $ Poids 65 % |
| 11 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 326 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 315 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 529 510 $ Poids 64 % |
| 12 | 1017, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-05-15 · 277 m · Vendu 89 714 $ (1 117 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +897 $ | 98 628 $ Poids 61 % |