1113 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 615,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 359 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274936426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
57040274936426200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 22 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 365 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 554 464 $ Poids 93 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 342 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 559 399 $ Poids 92 % |
| 3 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 66 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 678 161 $ Poids 85 % |
| 4 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 120 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 568 408 $ Poids 84 % |
| 5 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 230 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 675 725 $ Poids 83 % |
| 6 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 637 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 590 830 $ Poids 83 % |
| 7 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 198 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 606 417 $ Poids 82 % |
| 8 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 628 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 014 $ Poids 77 % |
| 9 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 391 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 453 115 $ Poids 74 % |
| 10 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 103 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 591 059 $ Poids 73 % |
| 11 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 336 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 116 $ Poids 73 % |
| 12 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 805 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 465 $ Poids 72 % |