1112 Rue BOSQUET · Beloeil
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 95,3 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 343 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274936704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
57040274936704900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 53 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 031 $ Poids 95 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 322 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 580 773 $ Poids 94 % |
| 3 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 356 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 575 800 $ Poids 91 % |
| 4 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 170 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 628 064 $ Poids 82 % |
| 5 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 89 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 668 $ Poids 81 % |
| 6 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 606 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 614 964 $ Poids 81 % |
| 7 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 100 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 589 083 $ Poids 79 % |
| 8 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 209 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 699 829 $ Poids 78 % |
| 9 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 367 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 111 $ Poids 77 % |
| 10 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 306 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 555 014 $ Poids 74 % |
| 11 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 529 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −35 656 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 755 204 $ Poids 72 % |
| 12 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 611 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 584 817 $ Poids 71 % |