1129 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
954 200 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 213,8 m² · constr. 2007 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 500 $
Rôle antérieur 659 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274937551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
688 200 $
Rôle antérieur
659 100 $
ID provincial
57040274937551500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 172 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 894 538 $ Poids 94 % |
| 2 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 434 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 916 633 $ Poids 92 % |
| 3 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 466 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 976 907 $ Poids 90 % |
| 4 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 473 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −32 543 $ · Ajust. âge −57 860 $ | 1 004 306 $ Poids 81 % |
| 5 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 591 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 887 804 $ Poids 81 % |
| 6 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 477 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 121 $ · Ajust. âge −35 665 $ | 1 032 456 $ Poids 79 % |
| 7 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 348 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −63 848 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 099 508 $ Poids 74 % |
| 8 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 319 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 032 714 $ Poids 73 % |
| 9 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 585 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +42 776 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 954 455 $ Poids 73 % |
| 10 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 814 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 918 058 $ Poids 73 % |
| 11 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 545 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge −27 873 $ | 471 361 $ Poids 70 % |
| 12 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 648 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 027 631 $ Poids 70 % |