966 Rue LAPOINTE · Beloeil
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 103,5 m² · constr. 1991 · terrain 522 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 399 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274940200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
57040274940200100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 87 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 529 $ Poids 98 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 320 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 427 $ Poids 93 % |
| 3 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 428 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 624 980 $ Poids 88 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 527 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 647 898 $ Poids 87 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 471 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 730 309 $ Poids 85 % |
| 6 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 587 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 676 738 $ Poids 83 % |
| 7 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 335 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 650 909 $ Poids 80 % |
| 8 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 566 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 625 873 $ Poids 80 % |
| 9 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 687 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 568 $ Poids 78 % |
| 10 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 318 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 645 151 $ Poids 76 % |
| 11 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 620 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 480 $ Poids 75 % |
| 12 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 487 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 455 588 $ Poids 74 % |