972 Rue LAPOINTE · Beloeil
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 115 m² · constr. 1992 · terrain 525,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 467 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274940321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
57040274940321400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 156 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 660 082 $ Poids 92 % |
| 2 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 170 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −1 074 $ | 226 766 $ Poids 91 % |
| 3 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 505 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 483 154 $ Poids 89 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 474 $ Poids 89 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 84 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 617 379 $ Poids 84 % |
| 6 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 569 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 181 $ Poids 82 % |
| 7 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 533 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 684 804 $ Poids 74 % |
| 8 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 838 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 868 657 $ Poids 73 % |
| 9 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 724 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 478 360 $ Poids 72 % |
| 10 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 734 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 194 707 $ Poids 72 % |
| 11 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 766 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 474 759 $ Poids 69 % |
| 12 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 693 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 588 865 $ Poids 67 % |