849 Rue LAPALME · Beloeil
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 91,2 m² · constr. 1971 · terrain 575,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 359 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274942225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
57040274942225100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 22 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 122 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 552 225 $ Poids 99 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 87 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 557 005 $ Poids 99 % |
| 3 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 489 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 588 377 $ Poids 90 % |
| 4 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 211 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 602 207 $ Poids 86 % |
| 5 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 352 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 675 001 $ Poids 85 % |
| 6 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 196 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 673 395 $ Poids 83 % |
| 7 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 271 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 604 046 $ Poids 82 % |
| 8 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 564 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 307 433 $ Poids 81 % |
| 9 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 106 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 451 271 $ Poids 81 % |
| 10 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 405 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 562 567 $ Poids 80 % |
| 11 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 614 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 556 964 $ Poids 78 % |
| 12 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 269 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 533 992 $ Poids 75 % |