1048 Rue POTVIN · Beloeil
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 685,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 387 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274943456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
57040274943456800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 33 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 572 779 $ Poids 99 % |
| 2 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 154 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 567 853 $ Poids 97 % |
| 3 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 246 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 693 648 $ Poids 91 % |
| 4 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 454 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 605 992 $ Poids 89 % |
| 5 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 151 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 619 979 $ Poids 84 % |
| 6 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 82 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 690 893 $ Poids 82 % |
| 7 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 88 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 463 117 $ Poids 82 % |
| 8 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 400 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 320 $ Poids 79 % |
| 9 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 324 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 715 $ Poids 79 % |
| 10 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 703 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +30 443 $ | 572 058 $ Poids 78 % |
| 11 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 176 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 944 $ Poids 77 % |
| 12 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 409 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 506 127 $ Poids 77 % |