1099 Rue ALLIE · Beloeil
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 97,8 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 337 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274945605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
57040274945605200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 113 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 718 631 $ Poids 94 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 217 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 594 025 $ Poids 94 % |
| 3 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 296 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 588 957 $ Poids 89 % |
| 4 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 483 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 629 809 $ Poids 82 % |
| 5 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 164 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 624 591 $ Poids 81 % |
| 6 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 40 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 641 460 $ Poids 81 % |
| 7 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 434 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 764 893 $ Poids 80 % |
| 8 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 590 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 526 430 $ Poids 80 % |
| 9 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 399 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 111 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 609 764 $ Poids 78 % |
| 10 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 248 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 479 054 $ Poids 78 % |
| 11 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 110 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 714 597 $ Poids 75 % |
| 12 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 176 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 566 734 $ Poids 75 % |