1103 Rue BOSQUET · Beloeil
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 91,1 m² · constr. 1980 · terrain 526,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 375 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274946020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
57040274946020200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
606 125 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 270 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 582 126 $ Poids 96 % |
| 2 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 318 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 576 896 $ Poids 95 % |
| 3 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 46 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 705 249 $ Poids 90 % |
| 4 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 556 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 616 067 $ Poids 87 % |
| 5 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 114 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 629 343 $ Poids 84 % |
| 6 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 157 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 700 725 $ Poids 84 % |
| 7 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 114 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 589 851 $ Poids 84 % |
| 8 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 313 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 470 214 $ Poids 78 % |
| 9 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 115 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 613 492 $ Poids 77 % |
| 10 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 561 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 627 342 $ Poids 77 % |
| 11 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 252 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 556 224 $ Poids 76 % |
| 12 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 556 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 585 906 $ Poids 75 % |