1109 Rue BOSQUET · Beloeil
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 98,7 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 366 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274946072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
57040274946072100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 56 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 998 $ Poids 94 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 288 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 591 112 $ Poids 91 % |
| 3 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 338 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 586 146 $ Poids 86 % |
| 4 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 96 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 587 $ Poids 81 % |
| 5 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 489 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 768 381 $ Poids 80 % |
| 6 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 126 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 638 544 $ Poids 79 % |
| 7 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 664 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 523 182 $ Poids 78 % |
| 8 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 473 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 217 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 605 708 $ Poids 78 % |
| 9 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 561 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 626 680 $ Poids 78 % |
| 10 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 329 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 840 $ Poids 75 % |
| 11 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 95 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 599 136 $ Poids 73 % |
| 12 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 174 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 711 549 $ Poids 72 % |