544 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 150,3 m² · constr. 2005 · terrain 608,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 545 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274947897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
57040274947897500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 242 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 763 243 $ Poids 96 % |
| 2 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 256 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 845 500 $ Poids 87 % |
| 3 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 244 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 687 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 772 938 $ Poids 81 % |
| 4 | 374, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-08-19 · 418 m · Vendu 745 000 $ (4 510 $/m²) 165,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 403 $ Poids 79 % |
| 5 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 827 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 752 921 $ Poids 71 % |
| 6 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 283 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 843 653 $ Poids 71 % |
| 7 | 938, Rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-08-14 · 862 m · Vendu 739 000 $ (5 125 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −51 730 $ | 702 901 $ Poids 70 % |
| 8 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 280 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 199 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 772 651 $ Poids 68 % |
| 9 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 868 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 761 143 $ Poids 67 % |
| 10 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 875 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 724 858 $ Poids 67 % |
| 11 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 832 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 737 354 $ Poids 66 % |
| 12 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 66 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −50 181 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 707 938 $ Poids 65 % |