758 Rue ORMEAUX · Beloeil
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 88,3 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 375 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274950496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
57040274950496700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 25 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 335 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 548 951 $ Poids 93 % |
| 2 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 89 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 598 177 $ Poids 93 % |
| 3 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 289 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 553 837 $ Poids 92 % |
| 4 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 450 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 584 614 $ Poids 90 % |
| 5 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 439 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 305 404 $ Poids 89 % |
| 6 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 150 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 542 226 $ Poids 85 % |
| 7 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 640 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 183 624 $ Poids 81 % |
| 8 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 325 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 559 507 $ Poids 80 % |
| 9 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 400 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 669 547 $ Poids 79 % |
| 10 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 357 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 629 539 $ Poids 79 % |
| 11 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 632 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 502 236 $ Poids 79 % |
| 12 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 589 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +3 036 $ | 619 905 $ Poids 78 % |