782 Rue ORMEAUX · Beloeil
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 730,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 371 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274951012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
57040274951012600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 23 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 259 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 914 $ Poids 96 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 217 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 749 $ Poids 95 % |
| 3 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 89 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 598 354 $ Poids 91 % |
| 4 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 457 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −34 265 $ | 584 600 $ Poids 91 % |
| 5 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 478 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 305 465 $ Poids 86 % |
| 6 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 184 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −18 357 $ | 542 550 $ Poids 82 % |
| 7 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 330 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 81 % |
| 8 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 343 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 559 461 $ Poids 80 % |
| 9 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 465 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge +24 908 $ | 554 072 $ Poids 78 % |
| 10 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 709 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 183 633 $ Poids 78 % |
| 11 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 391 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 600 727 $ Poids 78 % |
| 12 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 183 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 448 855 $ Poids 78 % |