1097 Rue POTVIN · Beloeil
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 6 952 $/m² · 83,1 m² · constr. 1979 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 377 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274954118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
57040274954118400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 394 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 936 $ Poids 90 % |
| 2 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 312 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 628 159 $ Poids 90 % |
| 3 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 441 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 597 783 $ Poids 87 % |
| 4 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 275 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 549 779 $ Poids 82 % |
| 5 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 564 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 305 387 $ Poids 82 % |
| 6 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 410 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 585 386 $ Poids 82 % |
| 7 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 189 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 589 725 $ Poids 79 % |
| 8 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 163 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 554 974 $ Poids 79 % |
| 9 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 93 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 670 071 $ Poids 78 % |
| 10 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 227 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 563 559 $ Poids 76 % |
| 11 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 715 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 668 512 $ Poids 74 % |
| 12 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 47 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 601 839 $ Poids 70 % |