772 Rue BEAUCHEMIN · Beloeil
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 508,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 339 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274954827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
57040274954827500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 22 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 247 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 438 $ Poids 89 % |
| 2 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 360 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 533 062 $ Poids 88 % |
| 3 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 340 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 575 324 $ Poids 88 % |
| 4 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 446 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 979 $ Poids 88 % |
| 5 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 662 $ Poids 86 % |
| 6 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 326 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 540 772 $ Poids 86 % |
| 7 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 197 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 545 715 $ Poids 84 % |
| 8 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 159 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 660 212 $ Poids 81 % |
| 9 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 261 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 555 103 $ Poids 79 % |
| 10 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 260 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 581 981 $ Poids 76 % |
| 11 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 113 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 592 546 $ Poids 74 % |
| 12 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 338 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 815 $ Poids 73 % |