1127 Rue POTVIN · Beloeil
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 6 952 $/m² · 83,1 m² · constr. 1974 · terrain 758,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 393 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274955477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
57040274955477400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 338 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 659 $ Poids 89 % |
| 2 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 465 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 527 823 $ Poids 87 % |
| 3 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 536 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 633 $ Poids 84 % |
| 4 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 417 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 569 811 $ Poids 82 % |
| 5 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 593 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 887 $ Poids 81 % |
| 6 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 365 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 535 904 $ Poids 80 % |
| 7 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 239 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 576 850 $ Poids 78 % |
| 8 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 261 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 540 849 $ Poids 77 % |
| 9 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 175 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 654 696 $ Poids 77 % |
| 10 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 159 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 550 372 $ Poids 77 % |
| 11 | 1522, rue Sabrevois, Beloeil 2026-05-29 · 811 m · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 545 495 $ Poids 73 % |
| 12 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 776 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 887 $ Poids 71 % |