200 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 142,9 m² · constr. 2008 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 523 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274959258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
57040274959258500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
625 596 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 0 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 155 $ Poids 99 % |
| 2 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 322 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 755 412 $ Poids 93 % |
| 3 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 104 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 198 904 $ Poids 91 % |
| 4 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 432 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 918 $ Poids 87 % |
| 5 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 263 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 835 022 $ Poids 77 % |
| 6 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 898 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 744 394 $ Poids 69 % |
| 7 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 664 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 920 012 $ Poids 69 % |
| 8 | 938, Rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-08-14 · 955 m · Vendu 739 000 $ (5 125 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 695 024 $ Poids 66 % |
| 9 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 341 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 799 679 $ Poids 65 % |
| 10 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 376 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +55 330 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 776 536 $ Poids 65 % |
| 11 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 961 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 752 549 $ Poids 65 % |
| 12 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 954 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 716 758 $ Poids 65 % |