1079 Rue ORLEANS · Beloeil
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 6 812 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 367 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274960739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
57040274960739100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 22 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 42 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 521 279 $ Poids 98 % |
| 2 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 307 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 644 809 $ Poids 93 % |
| 3 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 269 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 606 447 $ Poids 92 % |
| 4 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 214 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 577 107 $ Poids 89 % |
| 5 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 314 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 294 531 $ Poids 84 % |
| 6 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 344 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 803 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 563 277 $ Poids 74 % |
| 7 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 533 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 570 446 $ Poids 72 % |
| 8 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 542 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −925 $ | 177 179 $ Poids 70 % |
| 9 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 421 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 530 159 $ Poids 68 % |
| 10 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 593 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 485 511 $ Poids 66 % |
| 11 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 956 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 458 648 $ Poids 65 % |
| 12 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 434 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 648 119 $ Poids 64 % |