929 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 101,1 m² · constr. 1990 · terrain 508,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 434 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274964597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
57040274964597200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 184 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 665 548 $ Poids 91 % |
| 2 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 255 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 797 933 $ Poids 90 % |
| 3 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 327 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 774 445 $ Poids 88 % |
| 4 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 255 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 640 785 $ Poids 87 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 533 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 572 981 $ Poids 86 % |
| 6 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 269 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 681 675 $ Poids 81 % |
| 7 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 391 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 635 073 $ Poids 80 % |
| 8 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 698 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 728 939 $ Poids 78 % |
| 9 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 620 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 757 936 $ Poids 77 % |
| 10 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 654 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 408 $ Poids 77 % |
| 11 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 739 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 618 188 $ Poids 77 % |
| 12 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 187 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 688 616 $ Poids 74 % |