460 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 127,4 m² · constr. 1993 · terrain 689,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 440 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274965609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
57040274965609800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
606 125 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 143 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 682 656 $ Poids 92 % |
| 2 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 475 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 620 278 $ Poids 88 % |
| 3 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 510 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 628 474 $ Poids 85 % |
| 4 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 218 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −34 628 $ | 736 205 $ Poids 82 % |
| 5 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 497 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 550 931 $ Poids 80 % |
| 6 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 706 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 119 $ Poids 78 % |
| 7 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 391 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −39 597 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 736 465 $ Poids 71 % |
| 8 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 723 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 058 $ Poids 69 % |
| 9 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 252 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 042 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 760 517 $ Poids 67 % |
| 10 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 152 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 333 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 657 067 $ Poids 67 % |
| 11 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 754 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 812 685 $ Poids 67 % |
| 12 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 889 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 257 800 $ Poids 66 % |