502 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 160,9 m² · constr. 2009 · terrain 640,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 400 $
Rôle antérieur 632 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274967534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
601 900 $
Rôle antérieur
632 700 $
ID provincial
57040274967534000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 89 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-08-19 · 279 m · Vendu 745 000 $ (4 510 $/m²) 165,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 750 204 $ Poids 95 % |
| 2 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 401 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 815 731 $ Poids 91 % |
| 3 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 148 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 814 767 $ Poids 91 % |
| 4 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 258 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 717 890 $ Poids 88 % |
| 5 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 74 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 405 $ Poids 88 % |
| 6 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 207 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 745 570 $ Poids 85 % |
| 7 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 107 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −53 348 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 846 549 $ Poids 72 % |
| 8 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 396 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +51 885 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 889 947 $ Poids 70 % |
| 9 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 840 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 772 503 $ Poids 62 % |
| 10 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 986 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 772 891 $ Poids 62 % |
| 11 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 508 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −49 749 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 746 648 $ Poids 61 % |
| 12 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 160 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +57 450 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 887 089 $ Poids 60 % |