507 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 137,7 m² · constr. 2009 · terrain 556,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 500 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274967778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
57040274967778500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 72 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 643 $ Poids 92 % |
| 2 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 432 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 826 592 $ Poids 85 % |
| 3 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 111 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 824 807 $ Poids 79 % |
| 4 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 126 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +40 944 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 765 551 $ Poids 78 % |
| 5 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 429 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 693 714 $ Poids 75 % |
| 6 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 591 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 673 053 $ Poids 75 % |
| 7 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 465 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 705 668 $ Poids 74 % |
| 8 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 763 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 907 903 $ Poids 68 % |
| 9 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 288 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +46 171 $ · Ajust. âge +20 777 $ | 820 965 $ Poids 67 % |
| 10 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 456 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 620 007 $ Poids 65 % |
| 11 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 272 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 894 553 $ Poids 65 % |
| 12 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 733 969 $ Poids 60 % |