45 Rue DONAT-CORRIVEAU · Beloeil
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 155,4 m² · constr. 2008 · terrain 511,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 597 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274968377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
597 300 $
ID provincial
57040274968377100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
626 191 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 164 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 788 150 $ Poids 94 % |
| 2 | 374, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-08-19 · 399 m · Vendu 745 000 $ (4 510 $/m²) 165,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 734 078 $ Poids 87 % |
| 3 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 418 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 963 $ Poids 85 % |
| 4 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 190 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 206 771 $ Poids 84 % |
| 5 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 125 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 922 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 797 378 $ Poids 82 % |
| 6 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 434 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 052 $ Poids 77 % |
| 7 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 361 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 271 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 702 664 $ Poids 76 % |
| 8 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 170 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −39 244 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 730 050 $ Poids 76 % |
| 9 | 90, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2025-09-03 · 196 m · Vendu 675 000 $ (4 098 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 721 865 $ Poids 71 % |
| 10 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 121 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +42 685 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 868 579 $ Poids 67 % |
| 11 | 642, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-18 · 191 m · Vendu 685 000 $ (4 518 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 760 425 $ Poids 66 % |
| 12 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 166 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 386 239 $ Poids 63 % |