140 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 134,9 m² · constr. 2008 · terrain 601,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 557 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274969295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
57040274969295400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 108 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 626 $ Poids 94 % |
| 2 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 242 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 690 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 734 460 $ Poids 85 % |
| 3 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 183 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 193 870 $ Poids 83 % |
| 4 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 479 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 071 $ Poids 81 % |
| 5 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 293 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 754 405 $ Poids 81 % |
| 6 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 484 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 683 220 $ Poids 78 % |
| 7 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 158 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 813 545 $ Poids 77 % |
| 8 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 546 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 695 318 $ Poids 76 % |
| 9 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 495 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 837 $ Poids 75 % |
| 10 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 666 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 848 789 $ Poids 75 % |
| 11 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 443 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 777 940 $ Poids 71 % |
| 12 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 755 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 666 617 $ Poids 71 % |