1102 Rue CORMIER · Beloeil
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 81,9 m² · constr. 1973 · terrain 560,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 364 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274970884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
57040274970884900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 19 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 131 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 521 272 $ Poids 97 % |
| 2 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 199 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 644 961 $ Poids 93 % |
| 3 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 286 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 606 425 $ Poids 91 % |
| 4 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 223 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 294 306 $ Poids 90 % |
| 5 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 324 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 576 793 $ Poids 90 % |
| 6 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 322 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 562 561 $ Poids 80 % |
| 7 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 423 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 176 988 $ Poids 79 % |
| 8 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 599 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 498 345 $ Poids 74 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 518 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 485 016 $ Poids 74 % |
| 10 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 541 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 529 477 $ Poids 71 % |
| 11 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 864 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 631 $ Poids 70 % |
| 12 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 448 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 450 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 534 375 $ Poids 68 % |