1106 Rue CORMIER · Beloeil
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 560,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 394 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274970946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
57040274970946600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 304 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 600 147 $ Poids 96 % |
| 2 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 209 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 313 086 $ Poids 92 % |
| 3 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 442 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 567 697 $ Poids 91 % |
| 4 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 427 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −925 $ | 188 274 $ Poids 89 % |
| 5 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 539 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 562 716 $ Poids 87 % |
| 6 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 328 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 567 468 $ Poids 87 % |
| 7 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 177 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 572 494 $ Poids 84 % |
| 8 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 331 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 612 858 $ Poids 84 % |
| 9 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 585 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 667 830 $ Poids 83 % |
| 10 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 482 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 632 041 $ Poids 83 % |
| 11 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 602 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 528 850 $ Poids 83 % |
| 12 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 551 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +9 109 $ | 634 802 $ Poids 83 % |