710 Place NORMAND · Beloeil
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 91,1 m² · constr. 1973 · terrain 820,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 423 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274973316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
57040274973316000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 168 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 594 262 $ Poids 99 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 289 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 562 351 $ Poids 95 % |
| 3 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 428 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 557 471 $ Poids 92 % |
| 4 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 313 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 310 260 $ Poids 89 % |
| 5 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 545 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 661 202 $ Poids 85 % |
| 6 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 152 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 567 531 $ Poids 85 % |
| 7 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 413 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 607 532 $ Poids 82 % |
| 8 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 298 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 609 428 $ Poids 82 % |
| 9 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 318 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 679 200 $ Poids 81 % |
| 10 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 228 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 455 304 $ Poids 79 % |
| 11 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 684 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 186 528 $ Poids 79 % |
| 12 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 330 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 695 843 $ Poids 77 % |