429 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 208,4 m² · constr. 1993 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 554 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274975766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
57040274975766400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 205 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 815 978 $ Poids 94 % |
| 2 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 391 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 850 055 $ Poids 92 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 585 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 819 279 $ Poids 79 % |
| 4 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 800 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 860 565 $ Poids 74 % |
| 5 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 387 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +49 959 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 784 357 $ Poids 73 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 861 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 917 628 $ Poids 71 % |
| 7 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 658 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 954 115 $ Poids 71 % |
| 8 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 744 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −45 007 $ · Ajust. âge −105 200 $ | 944 503 $ Poids 65 % |
| 9 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 726 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 460 047 $ Poids 64 % |
| 10 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 858 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +15 458 $ | 850 130 $ Poids 64 % |
| 11 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 93 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 332 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 759 592 $ Poids 63 % |
| 12 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 919 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 446 184 $ Poids 59 % |