478 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
1 043 100 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 257 m² · constr. 2006 · terrain 640,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 600 $
Rôle antérieur 707 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274976038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
706 100 $
Rôle antérieur
707 500 $
ID provincial
57040274976038800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 687 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 265 914 $ Poids 74 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 691 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +43 476 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 200 882 $ Poids 74 % |
| 3 | 820, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-08-26 · 726 m · Vendu 1 100 000 $ (3 987 $/m²) 275,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 677 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 029 323 $ Poids 72 % |
| 4 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 674 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 213 196 $ Poids 64 % |
| 5 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 649 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 876 332 $ Poids 63 % |
| 6 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 508 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +75 973 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 979 636 $ Poids 62 % |
| 7 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 468 999 $ Poids 62 % |
| 8 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 726 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +67 164 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 1 098 753 $ Poids 61 % |
| 9 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 857 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 505 544 $ Poids 60 % |
| 10 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 120 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +51 347 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 925 340 $ Poids 52 % |
| 11 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 749 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 803 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 009 303 $ Poids 52 % |
| 12 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 116 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +89 004 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 123 560 $ Poids 51 % |